Interesująca oferta, ale...
Uzależniasz zakup od sprzedaży
posiadanego lokalu?
Odkupimy go od Ciebie lub pomożemy korzystnie sprzedać BEZ dodatkowych kosztów!
Brakuje Ci funduszy?

Zanim weźmiesz kredyt...

...pamiętaj o kilku bardzo istotnych kwestiach
Punkt #1
Oprocentowanie

To jeden z najważniejszych parametrów kredytu. Kredyt jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej, na którą składa się marża banku oraz stopa referencyjna uzależniona od waluty. Porównując oferty, warto zwrócić uwagę nie tylko na łączne oprocentowanie w dniu przedstawiania oferty, ale należy też uzyskać dokładne informacje ze szczególnym uwzględnieniem wysokości marży, gdyż to ona de facto różnicuje oferty.

Punkt #2
Wkład własny

Aktualnie aby uzyskać kredyt niezbędne jest wniesienie wkładu własnego. Zgodnie z zapisami Rekomendacji S każdy kredyt udzielony w 2015 roku nie może być wyższy niż 90 proc. wartości nieruchomości, co w praktyce oznacza konieczność wniesienia minimum 10 proc. wkładu własnego. W kolejnych latach limity te będą zaostrzane, dlatego jeśli zaciągnięcie kredytu planujemy na rok 2016 lub późniejszy okres, to już dzisiaj koniecznie musimy zadbać o zgromadzenie wymaganych środków własnych.

Punkt #3
Dodatkowe produkty

Banki często wymagają skorzystania z innych produktów bankowych lub ubezpieczeniowych. W zamian za założenie konta, wpływ wynagrodzenia czy kartę kredytową bank jest w stanie zaoferować nam korzystniejszy kredyt. Także ubezpieczenia czy produkty inwestycyjne mogą wpłynąć na możliwość uzyskania tańszego kredytu. Przeanalizujmy jednak jakie są koszty dodatkowych produktów i czy rzeczywiście taka oferta będzie najkorzystniejsza.

Punkt #4
Wcześniejsza spłata

Jeśli planujemy spłacić kredyt wcześniej lub chcemy dokonywać częściowych nadpłat, istotnym parametrem będzie jak najniższa opłata za te czynności. Sprawdźmy też, czy po dokonaniu nadpłaty bank będzie wymagał aneksu do umowy kredytowej i ile on kosztuje. Może zdarzyć się sytuacja, że bank nie pobiera opłaty za wcześniejszą spłatę lub jest ona symboliczna, ale za to pobiera wysokie opłaty za sporządzenie aneksu.

Punkt #5
Prowizja za kredyt

W wielu bankach opłatą ponoszoną przed uruchomieniem kredytu jest jednorazowa prowizja, często zamieniana na ubezpieczenia. Uważajmy na oferty typu „0% prowizji”, bo bywa, że bank, który jej nie pobiera, narzuca obowiązek przystąpienia do ubezpieczenia (np. na życie czy od bezrobocia) i zapłacenia z góry składki za kilkanaście miesięcy. Koszt takiego ubezpieczenia niejednokrotnie może być wyższy niż prowizja, którą pobiera inny bank.

Punkt #6
Typ spłacanych rat

W przypadku rat równych, co miesiąc płacimy tyle samo, a różnice w ratach mogą wynikać tylko ze  zmieniającego się oprocentowania. Decydując się natomiast na raty malejące, co miesiąc będziemy spłacali mniej. Przy kredycie w systemie rat malejących w całym okresie kredytowania zapłacimy co prawda mniej odsetek, niż gdybyśmy spłacali kredyt w ratach równych, jednak po­czątkowe obciążenia będą o około 20-25 proc. wyższe, niż przy ratach równych.

Punkt #7
Rozpatrzenie wniosku

Jako element oferty możemy potraktować również czas oczekiwania na decyzję. Cóż nam przyjdzie po fantastycznej  ofercie, jeśli rozpatrywanie wniosku będzie trwało dwa miesiące? Możemy nie zdążyć z uzyskaniem kredytu w określonym terminie i w konsekwencji utracić wpłacony zadatek. Czasami lepiej skorzystać z odrobinę droższego kredytu, mając jednak gwarancję, że zdążymy dopełnić wszelakich formalności i sfinalizujemy transakcję.

Szukasz korzystnej oferty?
Skorzystaj z atrakcyjnych
warunków programu MdM
Dofinansowania dla singli i młodych rodzin
Atrakcyjna oferta dopłat

Mieszkanie dla Młodych

NOTUS Doradcy Finansowi

Wybór najlepszego kredytu nie jest prostym zadaniem. Oczywiście można samodzielnie zbierać informacje na temat ofert i we własnym zakresie je porównywać. Jednak alternatywą może być bezpłatne spotkanie z doradcą finansowym, który przedstawi propozycje kilkunastu instytucji i wskaże optymalne rozwiązanie uwzględniające indywidualne potrzeby klienta.


Główny Analityk
NOTUS Doradcy Finansowi
O programie
Czym jest MdM?

„Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Ustawa określa zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz reguluje zasady zwrotu ze środków budżetu państwa części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez osoby fizyczne w związku z budową pierwszego własnego domu jednorodzinnego (zwrot podatku VAT).

Dla kogo?
Kto skorzysta?

Ze wsparcia w ramach programu mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne w wieku do 35 lat. Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia / przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

O jakich kwotach mowa?

Ile można zyskać?

Dopłata MdM: 29 006,25 zł
Korzyść w wysokości spłaconego kapitału i odsetek: 47 475,20 zł
Dom o powierzchni użytkowej: 97 m2
Składowe kredytuWysokość
Oprocentowanie kredytu MdM3,60 %
Oprocentowanie kredytu bez dopłaty3,60 %
Cena zakupu350 900,00 zł
Własny wkład klienta (bez dopłaty)35 900,00 zł
Okres kredytowania w miesiącach360
Rodzaj kredytuKredyt MdMKredyt bez dopłatyRóżnica
Kwota wnioskowanego kredytu294 093,75 zł323 100,00 zł29 006,25 zł
Rata kredytu1 337,08 zł1 468,96 zł131,88 zł
Odsetki do zapłaty w całym okresie187 256,33 zł205 725,29 zł18 468,95 zł
Kapitał + odsetki481 350,08 zł528 825,29 zł47 475,20 zł

Wyliczenia dla miasta: Zielona Góra, na dzień: 15.10.2015

Dopłata MdM: 38 675,00 zł
Korzyść w wysokości spłaconego kapitału i odsetek: 63 300,27 zł
Dom o powierzchni użytkowej: 97 m2
Składowe kredytuWysokość
Oprocentowanie kredytu MdM3,60 %
Oprocentowanie kredytu bez dopłaty3,60 %
Cena zakupu350 900,00 zł
Własny wkład klienta (bez dopłaty)35 900,00 zł
Okres kredytowania w miesiącach360
Rodzaj kredytuKredyt MdMKredyt bez dopłatyRóżnica
Kwota wnioskowanego kredytu284 425,00 zł323 100,00 zł38 675,00 zł
Rata kredytu1 293,13 zł1 468,96 zł175,83 zł
Odsetki do zapłaty w całym okresie181 100,01 zł205 725,29 zł24 625,27 zł
Kapitał + odsetki465 525,01 zł528 825,29 zł63 300,27 zł

Wyliczenia dla miasta: Zielona Góra, na dzień: 15.10.2015

Dopłata MdM: 75 416,25 zł
Korzyść w wysokości spłaconego kapitału i odsetek: 123 435,53 zł
Dom o powierzchni użytkowej: 97 m2
Składowe kredytuWysokość
Oprocentowanie kredytu MdM3,60 %
Oprocentowanie kredytu bez dopłaty3,60 %
Cena zakupu350 900,00 zł
Własny wkład klienta (bez dopłaty)35 900,00 zł
Okres kredytowania w miesiącach360
Rodzaj kredytuKredyt MdMKredyt bez dopłatyRóżnica
Kwota wnioskowanego kredytu247 683,75 zł323 100,00 zł75 416,25 zł
Rata kredytu1 126,08 zł1 486,96 zł342,88 zł
Odsetki do zapłaty w całym okresie157 706,00 zł205 725,29 zł48 019,28 zł
Kapitał + odsetki405 389,75 zł528 825,29 zł123 435,53 zł

Wyliczenia dla miasta: Zielona Góra, na dzień: 15.10.2015

Przekonaliśmy Cię?

Napisz do nas!

...i zarezerwuj dom dla siebie już dziś!
Regulamin serwisu
Zamknij

§1. Definicje

Regulamin – niniejszy regulamin;
ZACHÓD Nieruchomości – Biuro Obrotu Nieruchomościami ZACHÓD Adam Zawada z siedzibą w Zielonej Górze, przy ul. Kupiecka 41/2, tel. +48 68 324 20 00, e-mail: biuro@ZachodNieruchomosci.pl
Klient – osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, osoba prawna oraz jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, korzystająca z usług serwisu internetowego osiedlezlotepiaski.pl.;
Serwis internetowy – strona internetowa osiedlezlotepiaski.pl, administrowana przez ZACHÓD Nieruchomości, za pośrednictwem której prezentowana jest oferta sprzedaży nieruchomości;

§2. Postanowienia ogólne

  1. Niniejszy Regulamin określa warunki i zasady świadczenia przez ZACHÓD Nieruchomości usług dostępnych za pośrednictwem Serwisu Internetowego na rzecz Klientów. Niniejszy Regulamin nie określa warunków współpracy pomiędzy ZACHÓD Nieruchomości i podmiotami będącymi konsumentami.

§3. Serwis internetowy

  1. W Serwisie internetowym dostępne są informacje dotyczące oferty sprzedaży nieruchomości.
  2. Treść publikowana w Serwisie internetowym, bez wyraźnej pisemnej zgody firmy ZACHÓD Nieruchomości, nie może być wykorzystywana w całości lub części na innych witrynach internetowych lub w jakichkolwiek innych opracowaniach.
  3. ZACHÓD Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za decyzje podejmowane na podstawie treści publikowanych w Serwisie internetowym.
  4. ZACHÓD Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za treść stron internetowych innych przedsiębiorstw lub osób, do których prowadzą odnośniki zamieszczone w Serwisie internetowym.
  5. ZACHÓD Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za konsekwencje podania i używania przez Klienta w Serwisie internetowym błędnych lub fałszywych danych.
  6. Przedstawiona oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

§4. Polityka prywatności

  1. ZACHÓD Nieruchomości uznaje prywatność użytkowników korzystających z Serwisu internetowego.
  2. Klient podając swoje dane osobowe w formularzach dostępnych w Serwisie internetowym wyraża zgodę na ich przetwarzanie przez ZACHÓD Nieruchomości.
  3. Dane osobowe udostępniane firmie ZACHÓD Nieruchomości przetwarzane są zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) i wykorzystywane są wyłącznie do celów związanych z wykonywaniem oferowanych usług. Klientowi przysługuje prawo kontroli przetwarzania danych osobowych, a także żądania ich uzupełnienia, uaktualnienia, sprostowania, czasowego lub stałego wstrzymania przetwarzania danych lub ich usunięcia ze zbioru.
  4. Firmie ZACHÓD Nieruchomości przysługuje prawo kontaktowania się z Klientem za pośrednictwem korespondencji elektronicznej, telefonicznie, za pośrednictwem faksu oraz poczty tradycyjnej.
  5. Dane zbierane przez serwis:
    a) Imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail – w celu prezentacji Klientowi szczegółów oferty;
    b) Cookies – ZACHÓD Nieruchomości wykorzystuje pliki "cookies"; Informacje zbierane przy pomocy "cookies" pozwalają, na dostosowanie funkcjonalności serwisu do preferencji użytkowników, a także tworzeniu statystyk prowadzonych przez ZACHÓD Nieruchomości dotyczących korzystania z Serwisu internetowego.
Stat4u